本报记者 董添

　　2025年1月以来，多家头部上市房企对外发布2024年全年销售事迹及近期拿地情况，激发市集眷注。跟着市集信心回升，房企拿地作风积极。此外，机构数据夸耀，2024年12月，百强房企销售额环比增长近三成，回暖态势彰着。

　　拿地看成往往

　　近期，多家头部上市房企拿地看成往往。

　　金地集团（600383）1月7日晚间发布对于公司2024年12月份销售及取得格式情况的公告。公告夸耀，2024年12月，公司收场签约面积42.1万正常米，收场签约金额52.7亿元。

　　对于公司近期新加多的格式，金地集团在公告中提到，新增武汉市P（2024）180号桥梁学校A1地块，位于汉阳区鹦鹉正途以西、大桥局铁路专用线以南。格式占大地积23812.67正常米，计较容积率建筑面积5.4万正常米，权利比例30.61%，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地。地盘使用年限为城镇住宅用地70年、公园与绿地50年。格式成交总价3.54亿元。

　　保利发展（600048）1月7日晚间发布2024年12月份销售情况简报。简报夸耀，2024年12月，公司收场签约面积86.41万正常米，收场签约金额150.05亿元。

　　保利发展在同日发布的公告中暗示，公司近期新加多房地产格式6个，分手是广州市河汉区员村二横路西侧地块、广州市海珠区赤沙路北侧地块、佛山市禅城区文沙南路北侧地块、中山市东区起湾谈东侧地块、三亚市吉阳区月川中路南侧地块二期以及兰州市七里河区西津西路北侧地块二期，需支付价款约99.64亿元。

　　1月3日晚，万科A发布公告称，2024年12月，公司共收场左券销售面积172.7万正常米，左券销售金额233.4亿元；2024年1-12月，公司累计收场左券销售面积1810.7万正常米，左券销售金额2460.2亿元。2024年11月销售简报袒露以来，万科新增劝诱格式4个，分手位于天津、唐山、广州及贵阳，估计占大地积21.3万正常米，计较容积率建筑面积49.6万正常米，权利建筑面积35.5万正常米，需支付权利地价23.66亿元。

　　袒露全年缠绵

　　机构数据夸耀，客岁底，寰宇房企销售呈现回暖势头。

　　中指推敲院数据夸耀，2024年全年，百强房企销售总数为43547.3亿元，同比着落30.6%。2024年12月单月，百强房企销售额同比着落3.41%，降幅收窄，环比增长28.86%。另据克而瑞推敲中心数据，2024年12月，百强房企收场销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%。

　　除发布2024年销售事迹外，近期，不少房企对外袒露2025年研究想路。滨江集团（002244）提到，第一是稳，稳范畴，销售额规划是1000亿元傍边；稳排行，力图销售排行保握在寰宇前15名；稳比例，销售总金额占寰宇总销售额的1%以上。第二是降，裁减有息欠债水平，裁减融资本钱，裁减告成融资比例。第三是升，莳植企业的研究惩处才气，不息莳植居品力。

　　碧桂园1月6日在官方微信公众号发文称，全年责任中枢仍是保交房和诞生财富欠债表。2024年，碧桂园累计委用房屋超38万套，2025年交房任务总量较客岁彰着减少。老例销售是公司刻下现款流的主要来源，必须收拢春节销售旺季的契机，包括返乡置业及海南等旅游热门地区的销售窗口，确凿作念好春节销售“开门红”。

　　有望握续复苏

　　业内机构和众人合计，跟着战略利好握续，房地产市集有望握续复苏。

　　民生证券合计，回来2024年，地产战略供需两头协同发力。稳楼市举措握续加码，从中央到场所，打出房地产战略超重磅“组合拳”，包括裁减存量房贷利率、减弱优化限购限售战略、优化地产来回税费等多项宽松增量战略应出尽出。

　　华创证券合计，2024年10月以来，房地产市集出现积极变化，量价均有改善，2024年11月份房地产销售面积同比转正，增速达到3.2%，一线城市的二手住宅价钱勾搭两个月环比正增长。

　　长城证券（002939）暗示，2024年，房地产战略组合拳握续发力，力度和决心至极明确。限购战略、首付比例、房贷利率、融资战略及房地产去库存战略均出现优化。战略“组合拳”握续发力下，当今房价环比已有所回升，房地产市集朝阳一经初步流露。

　　对于房地产市集近期出现的积极变化，上海易居房地产推敲院副院长严跃进判断，展望已往至少30个一、二线重心城市销售数据将最初出现同比增长。