高新次新址跌破两万，背后是什么原因？ 可以从地段上分析：关于地段的默契，若何默契地段和位置。 地处三环内丈八北路和科技二路。位置不成谓不好，可是地段的背后是配套，小区北边是安置房，南边是刚需盘，西南边向是保险房，东边是2008年傍边的长幼区，学区是往日学校，天然升学率还挺高。 从品性上分析，万科翡翠系的高端家具系，可是4.5的容积率，面貌定位其实是刚需刚改。可是品牌和物业还是可以的。灭亡个板块的新址面貌，容积率齐在我2.8一下致使2.5 从板块上分析，周围无数的旷地，新面貌指不胜屈，家具束缚特出，如若莫得东说念主无我有的配套，买新不买旧是市集的主流遴荐，相配是在西安这么的城市。 从市集上分析，当今市集还处于下行期，除了有特长的屋子，往日屋子下行压力很大。 从家具上分析，一个期间流行一种家具，当今第四代住宅的大赈济和高得房率关于大多数东说念主的诱骗力要比三代更强。 从竞品上分析，面貌莫得不成替代性，是以竞品多，买房主说念主的遴荐更多。