取得最新保定市集数据

　　2024年1-10月，保定房地产企业销售事迹TOP10所有这个词成交金额为84.5亿元，销售面积为73.3万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售事迹位列前三甲。

　　十分声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、交易、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域鸿沟（统计鸿沟：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体磋磨情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测鸿沟内的企业和形状，由企业提供关联文献，经严格形状审核和数据复核，也纳入统计鸿沟。本论述仅供参考，分歧使用论述偏激本色所激发的任何胜利或辗转蚀本承担牵累。

　　字据中指照应院监测袒露，2024年1-10月，保定TOP10房企所有这个词销售金额为84.5亿元，所有这个词销售面积73.3万平。销售额方面，TOP10门槛值为4.09亿元，华中集团销售金额达16.53亿元，位列名次榜首位；国控置业结束销售事迹15.50亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为9.39亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为3.46万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积永诀为12.71万平、11.58万平、9.54万平。

　　十分声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、交易、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域鸿沟（统计鸿沟：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体磋磨情况和推盘去化情况进行分析统计，同期对部分集结备案形状进行了剔除；关于少数莫得在监测鸿沟内的企业和形状，由企业提供关联文献，经严格形状审核和数据复核，也纳入统计鸿沟。本论述仅供参考，分歧使用论述偏激本色所激发的任何胜利或辗转蚀本承担牵累。

　　2024年1-10月，保定商品住宅销售金额名次榜TOP10形状所有这个词销售金额为53.9亿元，所有这个词销售面积为44.2万平。其中，国控置业拔擢的东湖尚品形状位列销售金额榜第一位，销售金额为12.74亿元，销售面积9.57万平；华中集团拔擢的彩虹城形状位列榜单第二位，销售金额为7.90亿元，销售面积6.83万平；石榴集团投资拔擢的石榴新江湾城（春景苑）形状位列榜单的第三位，销售金额为6.29亿元，销售面积5.38万平。

　　住宅市集

　　（1）房价：新址成交价钱指数环比下降，二手房价钱跌幅贯穿八个月走扩

　　新址：合座来看，保定市新址成交价钱指数仍处于筑底阶段。2024年10月，保定新建商品住宅均价为8858元/平米，环比下降0.18%；同比下降0.01%，此前贯穿四个月同比小幅高涨。

　　二手房：保定市二手房价钱指数不息下滑趋势，本月样本均价为9347元/平米，环比下降0.49%，跌幅较上月收窄0.14个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅贯穿八个月走扩，本月同比下降5.08%，降幅较上月扩大0.15个百分点。

　　图：2020年-2024年10月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

　　数据来源：

　　（2）成交范畴：成交范畴环比止跌回升，市集活跃度回升

　　本月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交套数约为773套，成交范畴为9.38万m ，成交范畴止跌回升，市集活跃度小幅普及。其中，莲池区成交面积为4.79万平，成交面积占全市比重达51%，居全市各区首位；竞秀区新址成交面积居全市第二位，成交面积为3.84万平，成交占比为41%；高开区成交面积为0.74万平，居全市第三位，成交范畴占比约为8%；清苑区成交范畴占比不及1%。

　　图：2022年-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保险房）月度成交情况

　　数据来源：

　　（3）成交结构：总价100-200万、面积90-160平之间家具仍为市集主力

　　从成交结构来看，2024年1-10月，总价段100-200万、面积段在90-160平之间家具为市集主力，累计成交占比永诀为57%和76%。成交总价段，100-150万之间家具成交占比35%，较2023全年增多2.4个百分点，居首位；150-200万之间家具成交占比为22%，较2023全年减少2.1个百分点，居第次席；50-80万之间家具成交占相比2023全年增多4.2个百分点至15%，居第三位；80-100万之间家具成交占比为11%，较2023年减少7.0个百分点；50万以下家具成交占比约为4%，较2023全年增多3.1个百分点；200万以上豪宅形状成交套数占比微降。成交面积段，90-120平之间家具成交占比为38.8%，居首位，但占比不息回落趋势；120-160平之间家具成交套数占比居次席，占比为37.6%，占比小幅增多；90平以下家具成交套数占比约为13%，较客岁全年小幅减少；160平以上高端改善家具成交占比约为11%，较2023全年增多0.8个百分点。

　　图：2021-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交结构情况

　　数据来源：

　　合座来看，跟着节前央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实新政等组合拳的落地，市集信心徐徐参加筑底阶段，本月保定房地产市集止跌企稳，新址成交范畴有所回升，房价指数不息底部颤动趋势。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价段100-200万、面积段在90-160平之间家具为市集主力，累计成交占比永诀为57%和76%。二手房方面，以价换量仍然是市集主流，二手房价钱指数同比跌幅贯穿八个月走扩。