11月18日晚，北京市住房和城乡建立委员会网站发布音讯，北京市住房城乡建立委、市财政局、北京市税务局等三部门联结印发《对于取消鄙俚住房模范掂量事项的见知》，取消北京市鄙俚住房和非鄙俚住房模范，自2024年12月1日起奉行。

　　再度开释利好

　　《见知》明确，取消鄙俚住房和非鄙俚住房模范后，个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《见知》明确，北京市适用与寰球协调的个东谈主购宅券税优惠计策。对个东谈主购买家庭惟一住房(家庭成员领域包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。北京享受契税优惠计策的具体操作主义仍按现行规定捏行。

　　《见知》自2024年12月1日起奉行。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未求教交纳的，相宜《公告》和《见知》规定的可适用捏行。

　　当日，上海市也发布了《对于取消鄙俚住房模范掂量事项的见知》，取消鄙俚住房和非鄙俚住房模范。对个东谈主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值把柄，不可正确贪图房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　成交慢慢企稳

　　9月30日，北京市住建委发文，住户家庭购买首套商品住房，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊治为不低于15%；购买二套商品住房，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊治为不低于20%。非北京市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，诊治为购房之日前流通交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，诊治为购房之日前流通交纳满2年及以上。对二孩及以上北京市户籍住户家庭购买商品住房，肯求公积金个东谈主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　10月3日，北京住房公积金措置中心发文，将从助力员工安堵、实施积极生养援手步伐、援手建筑绿色发展三方面最先，加大住房公积金贷款援手力度。对于多子女购房家庭公积金贷款额度，北京住房公积金措置中心相当提到，估算平均贷款额度将超140万元，有劲减弱多子女家庭购房包袱。同期明确，实施积极生养援手步伐，援手建筑绿色发展。

　　11月1日，北京市住建委最新数据贯通，10月1日至10月31日，北京二手房网签量达到17367套，环比高潮30.8%，同比高潮63%。北京“9·30”新政发布后，市集交游活跃度进步，10月份二手房网签量创19个月新高。